Мы готовы оказать услугу по cоставлению договора аренды квартиры. Обратитесь к нам и будьте уверены, что он будет составлен профессионально.
Когда составляется договор аренды квартиры, следует помнить о том, что в данном договоре должны быть четко прописаны права и обязанности того, кто арендует это помещение, также четко должны быть определены границы того, что арендатор может делать в рамках помещения, а что не может. Также прописывается техническое состояние помещения, которое ему сдается для того, чтобы при возврате данного помещения не возникло разногласий по поводу того, что это помещение сдано в худшем виде, и дело не переходило в компетенцию суда. То есть, к договору аренды жилого помещения необходимо прикладывать еще и акт осмотра этого помещения. В договоре указывается то, на какой срок оно сдается, указывается цена, прописываются все стороны (кто сдает, а кто снимает), а также могут указываться особые условия. Допустим, арендодатель не хочет, чтобы в квартире проживало больше определенного числа людей, или чтобы в квартире стоял определенный шум после какого-то времени и т.д. То есть, арендодатель изначально должен максимально прописать свои пожелания в этом договоре, чтобы потом, в случае нарушения договора арендатором, у него были формальные причины для расторжения договора и выселения людей, которые нарушают условия договора. Надо помнить, что составление такого рода договоров является налаженной, четко проработанной процедурой, не вызывает каких-то сложностей, но в случае, если у арендодателя есть какие-то сомнения в отношении того, кому он сдает эту квартиру, имеет смысл более детально прописать какие-то пункты, при нарушении другой стороной которых последуют санкции (выселение и пр.). Поэтому напоминаем, что одним из основных моментов является указание в договоре того, что находится в этой квартире в момент передачи, с чем эта квартира передается и в каком техническом состоянии она находится. Могут прикладываться фотографии для подтверждения технического состояния этой квартиры. В случае если, когда квартира уже снята, обнаруживаются какие-то технические недочеты (сорвало трубу, кран и т.д.), то вопросы по ремонту и замене должны быть оговорены в договоре. Если же они не оговорены, они решаются в устном порядке. Если в устном порядке их решить не представляется возможным, то необходимо учитывать эти моменты. И в дальнейшем, при сдаче квартиры, уже дорабатывать этот договор, вносить в него пункты, которые изначально не были внесены, но которые должны быть внесены исходя из практики.
