Возможно ли выселить собственника из его квартиры?
Всем привет!
Много новостей, о которых хотел написать, которые «всплывают» на консультации клиентов.
Но сегодня решил рассказать о том, на каких основаниях могут выселить собственника из его квартиры без его согласия.
Первый и основной фактор, это когда квартира приобретается на вторичном рынке жилья и позже «всплывают» сделки по этой квартире, которые признаются недействительными и последний собственник может пострадать.
Поэтому если за недавнее время с квартирой было много сделок, это должно настораживать и на это надо обращать внимание.
Следующий момент связан с расселением дома из-за его аварийности -в этом случае дается квартира такой-же площадью или денежная компенсация.
По программе реновации и в этом случае должна представляться квартира такой-же площадью.
Основания выселения из-за кредита или перепланировки
Может выселить банк из-за неуплаты кредита, а так-же банально за неуплату коммунальных платежей (ведь коммунальные платежи не отличаются от других и суд может взыскать имущество для их оплаты).
И так-же в случае незаконной перепланировки (если жилец отказывается возвращать все в исходное состояние), могут выселить, деньги за квартиру вернуть за вычетом расходов по устранению результатов перепланировки.
Ст.239 ГК предусматривает прекращение права собственности, если квартира используется не по назначению (например под склад) и нарушаются права соседей (например из-за этого сильная антисанитария).
Знайте свои права и защищайте их!
