Сопровождение сделок с недвижимостью

При нынешнем уровне организации документооборота в наших госучреждениях неквалифицированному человеку становится трудно в комплектности документов, которые подаются при сопровождении различного рода сделок. При кажущейся легкости и элегантности представления документов все равно все приходит к тому, что заполнить обычный договор дарения квартиры обычному человеку практически невозможно. Настолько сложно и извилисто он сделан. Для того, чтобы правильно осуществить сопровождение сделки с недвижимостью, необходимо не только знание законов, но и правоприменительная практика в данной области законодательства. Допустим, процесс дарения квартиры на сегодняшний день максимально облегчен. Когда человек приходит в МФЦ при составлении и подаче необходимого пакета документов, там же быстро происходит оформление. Но для того, чтобы составить эти документы и сам договор, необходимо, чтобы юрист подсказал о последствиях дарения, о возможности оспаривания данного дарения, на каком основании одариваемый человек будет платить налоги, и будет ли платить вообще. Поэтому, здесь цена ошибки достаточно высокая. Кроме того, учитывая, что в данной области много людей, которые пытаются обмануть, прежде чем совершать сделку с недвижимостью нужно предварительно проконсультироваться со специалистом, и принять решение о дальнейших действиях. Поэтому юрист в данной ситуации может оказать следующие виды услуг:

  • Он может проверить стороны этой сделки. Насколько они правоспособны на их совершение, и насколько они честны в соответствующей сделке.
  • Проверить сам объект недвижимости. Можно ли его отчуждать или переоформлять.
  • Непосредственно провести сделку. Правильно оформить все документы и их подать.

Не секрет, что часто люди могут продавать и покупать объекты, которые не могут продаваться в чистом виде по закону, то есть путем подделки каких-то документов или путем внесения каких-то корректировок в документы. Чтобы этого избежать, необходим юрист, который перепроверит этот объект недвижимости.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью включает в себя анализ документов, которые предоставляет клиент, проверку этих документов на чистоту, проверку на скрытые моменты этих документов, непосредственное участие на самой сделке, постсопровождение сделки после ее завершения для того, чтобы на протяжении какого-то времени контролировать ее с целью преодоления возникающих проблем или сложностей. Каждый из этапов распределяется по степени сложности на подэтапы. Прежде всего, при проверке чистоты сделки проверяется контрагент и его добросовестность и те документы, которые он предоставил, насколько они правомочны. То есть, действительно ли оригинальны эти документы, зарегистрированы ли они и соответствуют ли они действительности. После этого проверяется человек, который вступает в сделку. Нет ли у него факторов, которые потом позволят эту сделку оспорить. На самой сделке иногда могут возникать нюансы, когда человек при осуществлении сделки вдруг меняет свои условия. В таком случае приходится либо подстраиваться под него, либо отказываться от этой сделки. Для этого нужен юрист. Последний вопрос при юридическом сопровождении сделок заключается в том, что после того, как сделка проведена и стороны остались довольны, через некоторое время могут возникнуть нюансы, из-за которых эта сделка может быть в дальнейшем признана недействительной, то есть, при ненадлежащем исполнении первого этапа проверки юридической чистоты этой сделки. Поэтому, юридическое сопровождение сделок с недвижимостью является необходимым и качественным атрибутом этого процесса, а правильный юрист – это 80% успеха.

Смотрите также

Пану бухгалтеру на заметку

Казалось бы, новый год еще только начался, а уже с шумом кипит жизнь людей, городов, страны. Движение не обходит стороной ни кого, будь то соседи...