Что важно знать при перепланировке
Друзья, привет!
Последнее время много новостей, связанных с недвижимостью (штраф за остекление балконов и т.д.)
Ко мне часто обращаются риелторы, которые подбирают для своих клиентов недвижимость и сталкиваются почти всегда с несогласованной перепланировкой.
Встает вопрос-а можно ли это покупать или согласование будет стоить очень дорого?
Поэтому я сегодня напишу о перепланировке. Что можно и чего категорически нельзя.
Перепланировки-это любая манипуляция с вашей недвижимостью (это и обустройство новых дверей и проемов и многое другое).
Проще скачать, что не является перепланировкой.
Это косметический ремонт, установка шкафов-купе, замена дверей и замена напольных покрытий.
Основное, что надо знать-если после ваших изменений план квартиры будет отличаться от плана БТИ, то это надо согласовывать.
Что входит в понятие перепланировки
Перепланировка-это:
-демонтаж перегородок
-теплые полы
-объединение санузла
-объединение комнат
-изменение конфигурации инженерных сетей
Что делать нельзя?
Надо помнить, что ваша квартира-это часть жилого массива и вы можете своими действиями затронуть несущую способность всего дома.
Поэтому нельзя:
-затрагивать несущие стены
-сужать или перекрывать вентиляционные короба
-объединять квартиру и кухню, если там газовая плита
-объединять квартиру и подвал или чердак
Если вы сделали несогласованную перепланировку, то согласно ст. 7.21 КоАП РФ вы можете быть оштрафованы от 2000 до 2500 руб. и вас обяжут все вернуть в исходное состояние.
Через некоторое время после предписания к вам придут опять с проверкой и если вы не отреагировали, то могут подать в суд и продать квартиру с публичных торгов и выплатят сумму от продажи (при этом забрав сумму судебных расходов).
Знайте ваши права и отстаивайте их
