На что важно обращать внимание при покупке-продажи недвижимости
При покупке недвижимости очень мало кто обращает внимание на возможную перепланировку. А ведь некоторые перепланировки согласовать невозможно и придется делать ремонт и возвращать все в исходное состояние.
Следует обратить внимание на :
-объединение лоджии и жилой части квартиры -на перенос кухни в другое место (в результате она оказывается над жилой площадью соседей)
-на демонтаж двери кухни (если там есть газ).
Если вы переуступаете недвижимость родственнику
И теперь информация о том, как переуступить свою недвижимость родственнику (да и не только).
Речь идет о договоре дарения. Надо помнить, что по договору дарения близкий родственник не платит налог (как он заплатит при наследовании).
Договор дарения нужно составить и зарегистрировать в Росреестре.
Подарить недвижимость можно любому. Однако если это не близкий родственник, то надо будет заплатить налог 13 процентов.
Конечно-же при договоре дарения какая либо третья сторона может попытаться его оспорить, однако это сделать будет очень непросто.
В отличие от завещания, при дарении имущество переходит новому собственнику в момент регистрации договора.
Имущество, полученное от ближайшего родственника по договору дарения можно продать без уплаты налога лишь после 3 лет владения данным имуществом.
