При покупке земли и при оформлении ее в собственность, как правило, не самый главный момент, на который люди обращают внимание – это ее целевое использование, под что она продается. Однако, надо знать, что даже при строительстве дома или какого-то садового домика, виды земли, которые бывают, различаются. Это могут быть земли, продаваемые под ИЖС, садовые и т.д. Несмотря на то, что там уже прописан вид разрешенного использования земли, вы можете обратиться с запросом о его изменении. Кроме того, часто меняется вид разрешения использования земли, когда земля приобретается как сельскохозяйственная, а потом переоформляется под промышленную или под застройку, но это согласовывается с органами местной администрации. Для того, чтобы переоформить целевое назначение, нужны не только кадастровые документы на участок, но и знания характеристик земель, насколько возможно на данной территории изменить целевое назначение. Для того, чтобы начать продвигаться по данному пути, первое, что нужно сделать – это обратиться к местным органам власти для того, чтобы проговорить с ними возможность изменения целевого назначения и услышать их мнение по этому вопросу. После подачи соответствующего заявления необходимо согласовать изменение целевого назначения у довольно большого количества организаций и учреждений. После этого составляется акт на землю с новым видом разрешенного использования. Далее, в самом конце, вносятся изменения в реестр. Сложности при оформлении изменений целевого назначения земли связаны с тем, что необходимо пройти очень большое количество организаций, кроме кадастровых работ требуется выполнить еще и требования местной администрации по различного рода обустройству земли, а также с моментами, связанными я дополнениями и исправлениями в подаваемых документах в соответствии с мнением местной администрации. Как правило, люди, которые приобретают земельные участки, не стремятся к тому, чтобы самостоятельно это менять, так как это как минимум полгода суеты и беспокойств. Поэтому они нанимают юристов, которые изначально помогут правильно составить все заявления.
