Очень часто при строительстве жилого дома предусматриваются нежилые помещения, где прописывается цель этого помещения(его назначение). Люди, которые покупают такого рода помещения, часто хотят открыть в нем другой бизнес. Допустим, если в назначении указаны некие бытовые услуги, а человек хочет открыть в нем магазин. Как это сделать?
Для этого необходимо, как и при перепланировке, изготовить проект и соответствующим образом его утвердить, так как в данной ситуации при смене назначения помещения меняются и многие его составляющие, такие как вентиляция, водопровод, канализация, подача электроэнергии и так далее. Чтобы не пострадали как само помещение, так и люди, которые в нем работают, необходимо, чтобы данные моменты были учтены при проведении данных перепланировок.
При этом делаются соответствующие расчеты. После проведения перепланировки это все также проверяется контролирующими организациями. Можно поменять целевое назначение не только какого-то отдельного помещения в жилом доме, но и помещения в рамках отдельно стоящего здания.
Также, для того, чтобы поменять назначение помещения, необходимо не только изготовить проект и согласовать его, но и при подготовке проекта учесть множественные составляющие, которые буду контролироваться при согласовании такого рода проектов (например, что не пострадает несущая конструкция стены, процесс санации помещения, освещение помещения, возможность вентиляции).
Основная рекомендация перед началом данных работ — посоветоваться с архитекторами дома и района, получить от них предварительное одобрение на переоборудование. Только после этого приступать к составлению проекта и его утверждению.
