Для согласования перепланировки, прежде всего, необходимо свидетельство о собственности на данный объект или договор аренды. То есть, документ, на основании которого физическое или юридическое лицо находится на данном объекте. Также понадобятся документы БТИ (поэтажный план, экспликация). Далее на основании этих документов можно делать проект перепланировки, в котором отражаются все особенности изменений в результате перепланировки, какие появляются стены, проемы, что и куда переносится. Как правило, может понадобиться техническое заключение о возможности проведения перепланировки в данном помещении, в котором рассчитывается конструктивные особенности стен, несущих конструкций и т.д. Таким образом, основными документами являются:
- Свидетельство о собственности или договор аренды
- Документы БТИ
- Проект согласования перепланировки
Если это жилое помещение, то требуется согласие соседей либо ТСЖ, в том случае, если затрагиваются несущие конструкции в фасаде здания, в оконных проемах и т.д. Для этого необходимо от них получить дополнительное согласование. Управляющая компания, которая занимается эксплуатацией дома, также должна дать свое согласие на проведение перепланировки. Собирается весь этот комплект документов и подается в учреждение, которое правомочно согласовать данного рода перепланировку (в зависимости от того, какое помещение: жилое или нежилое). Таким образом, для того, чтобы начать согласование перепланировки, необходимо два документа: свидетельство собственности или договор аренды и документы БТИ. Все остальные документы готовит компания, которая занимается согласованием данной перепланировки.
