Снижение кадастровой стоимости земли в последнее время становится очень актуальным вопросом, так как часто земля значительно переоценена, и налог, который за нее платиться, часто сильно завышен. Нередко бывает, когда кадастровая стоимость земли не совпадает с реальной (рыночной) стоимостью. При оценке госорганами не всегда принимается реальность нахождения земли на том или ином участке и адекватность той суммы, которая предлагается, как кадастровая стоимость. Вследствие этого возникает недовольство и недопонимание, желание уменьшить кадастровую стоимость, так как люди понимают, что данная земля не стоит тех денег, которые они платят, и что необходимо срочно менять эту стоимость. Для понижения кадастровой стоимости существует вариант судебного решения вопроса, посредством подачи соответствующих заявлений с просьбами об изменении кадастровой стоимости. Раньше, до начала 2017 года, только физические лица могли оспаривать стоимость земли. Но сейчас не обязательно обращаться в комиссию для оспаривания кадастровой стоимости. Можно сразу обращаться в суд. Очень часто суд принимает во внимание все аспекты заинтересованных сторон и реально вникает в картину. Для того, чтобы снизить кадастровую стоимость, необходимо, прежде всего, решить какими способами она будет снижаться и произвести оценку и анализ характеристик этой земли. После этого через независимую оценку следует проанализировать реальную стоимость земли в этом районе и подготовить соответствующий документ о реальной стоимости земли. После этого документы подаются в суд. Почему это интересно делать именно через юридическую компанию. Дело в том, что момент подготовки соответствующих ходатайств и заявлений требует не только знания специфики этого вопроса, но еще и умения правильно донести до судьи позицию стороны, чтобы человек мог понять оценку и выкладку этой земли, а также формулы, которые используются при расчете этой стоимости, и чтобы это было достаточно ясно и легко разъясняемо.
