Мы готовы оказать услугу по составлению договоров недвижимости. Обратитесь к нам и будьте уверены, что они будут составлены профессионально.
Договоры по недвижимости могут быть разные. Это могут быть договоры аренды недвижимости, продажи, дарения и т.д. Если при определении понятия недвижимости брать определение общее, то можно сказать, что в любом договоре должны быть предельно четко прописаны данные недвижимости (кадастровый номер, площадь, точный адрес, свидетельство о регистрации), должна быть очень четкая идентификация объекта недвижимости, чтобы не было разночтений. Далее прописывается сама процедура того, что происходит с этой недвижимостью в результате исполнения договора. Она может быть отчуждена, подарена, может перейти во временное пользование другому лицу. Также прописываются суммы, которые оплачиваются согласно этому договору, и предусматриваются санкции, которые наступают за неисполнение этого договора. Также следует указать, где происходит разбирательство в случае неисполнения договора. При составлении договоров недвижимости надо быть внимательным к тому, чтобы недвижимость не передавалась с перепланировкой с красными линиями, чтобы приобретающий эту недвижимость не приобрел еще и такие проблемы с несогласованными перепланировками. Бывает и такое, что приобретается какой-то объект, по каким-то причинам не поставленный на кадастровый учет, и приходится разбираться, что с ним делать и как его ставить на кадастр. Поэтому, прежде чем составить договор по недвижимости следует проверить эту недвижимость. Для этого существуют определенные выписки (выписки из ЕГРН), которые можно заказать, и по которым можно посмотреть, как этот объект официально числится, его официальную площадь и статус. Заказываются документы БТИ, которые прикладываются к этому договору. После того, как собран пакет документов, можно составлять соответствующий договор. Договор может заверяться у нотариуса, может быть составлен в обычной письменной форме без заверения. Надо помнить, что если договор предусматривает отчуждение права собственности, то этот договор подлежит последующей регистрации в соответствующих органах регистрации, где на основании этого договора происходит переход права собственности. Поэтому, иногда данная услуга не заканчивается одним договором. А заканчивается только тогда, когда право собственности полностью перешло другому лицу. Поэтому, когда вы заключаете договор, убедитесь в порядочности вашего контрагента. Убедитесь, что объект, который прописывается в данном договоре, соответствует выпискам из ЕГРН. А также определитесь с тем, как будут передаваться деньги, так как в данной ситуации это является одним из ключевых моментов. Деньги должны передаваться тогда, когда данный договор уже зарегистрирован.
