Составление договоров по недвижимости

Мы готовы оказать услугу по составлению договоров недвижимости. Обратитесь к нам и будьте уверены, что они будут составлены профессионально.

Договоры по недвижимости могут быть разные. Это могут быть договоры аренды недвижимости, продажи, дарения и т.д. Если при определении понятия недвижимости брать определение общее, то можно сказать, что в любом договоре должны быть предельно четко прописаны данные недвижимости (кадастровый номер, площадь, точный адрес, свидетельство о регистрации), должна быть очень четкая идентификация объекта недвижимости, чтобы не было разночтений. Далее прописывается сама процедура того, что происходит с этой недвижимостью в результате исполнения договора. Она может быть отчуждена, подарена, может перейти во временное пользование другому лицу. Также прописываются суммы, которые оплачиваются согласно этому договору, и предусматриваются санкции, которые наступают за неисполнение этого договора. Также следует указать, где происходит разбирательство в случае неисполнения договора. При составлении договоров недвижимости надо быть внимательным к тому, чтобы недвижимость не передавалась с перепланировкой с красными линиями, чтобы приобретающий эту недвижимость не приобрел еще и такие проблемы с несогласованными перепланировками. Бывает и такое, что приобретается какой-то объект, по каким-то причинам не поставленный на кадастровый учет, и приходится разбираться, что с ним делать и как его ставить на кадастр. Поэтому, прежде чем составить договор по недвижимости следует проверить эту недвижимость. Для этого существуют определенные выписки (выписки из ЕГРН), которые можно заказать, и по которым можно посмотреть, как этот объект официально числится, его официальную площадь и статус. Заказываются документы БТИ, которые прикладываются к этому договору. После того, как собран пакет документов, можно составлять соответствующий договор. Договор может заверяться у нотариуса, может быть составлен в обычной письменной форме без заверения. Надо помнить, что если договор предусматривает отчуждение права собственности, то этот договор подлежит последующей регистрации в соответствующих органах регистрации, где на основании этого договора происходит переход права собственности. Поэтому, иногда данная услуга не заканчивается одним договором. А заканчивается только тогда, когда право собственности полностью перешло другому лицу. Поэтому, когда вы заключаете договор, убедитесь в порядочности вашего контрагента. Убедитесь, что объект, который прописывается в данном договоре, соответствует выпискам из ЕГРН. А также определитесь с тем, как будут передаваться деньги, так как в данной ситуации это является одним из ключевых моментов. Деньги должны передаваться тогда, когда данный договор уже зарегистрирован.

Навигатор по услугам

Хотите получить бесплатную консультацию юриста?

Заказ обратного звонка!

Перезвоним быстро, конфиденциальность гарантируем.