Если вы хотите сделать перепланировку своего жилья, то для столь желанного для вас события вам придется немного запастись терпеньем, поскольку для этого вам будет необходимо собрать перечень документов, которые нужно будет предоставлять в различные органы и инстанции, на что уйдет время.
Сначала вам нужно будет обратиться к вашей местной администрации с вопросом о согласовании планируемой перепланировки. Именно для того, чтобы получить разрешение на перепланировку вам и будет нужно собрать перечень документов. Необходимые документы будут подтверждать ваше право на изменение характеристик помещения.
В этот перечень входят заявление о перепланировке и технический паспорт помещения, свидетельство о собственности, оригинал поэтажного плана БТИ с экспликацией и нотариальное согласие всех собственников помещения, а также проект перепланировки.
После того как вы предоставили заявление с прилагаемыми документами специалист выдаст вам расписку с датой от которой и отчитываются все сроки. Решение о согласовании или отказе должно быть принято в течение 45 дней и еще максимум через три рабочих дня заявитель получает на руки соответствующий документ.
Отказать вам могут только в случае если вы не предоставите какие – либо документы, либо предоставите их в ненадлежащий орган, а также в том случае если проект перепланировки не будет соответствовать требованиям закона. Отказ может быть обжалован в суде.
Порядок согласования будет зависеть от вида перепланировки. Если вы не будете затрагивать несущие конструкции, то, по всей видимости, вы хотите осуществить перепланировку по эскизу, которая характеризуется упрощенным порядком согласования. Для ее согласования не будет требоваться проведения разработки проектной документации, согласование будет проводиться по эскизу перепланировки. Обычно на согласование перепланировки по эскизу уходит срок от одного до двух месяцев.
Если вы хотите провести более масштабные переустройства и затонуть капитальные стены, расширить размер ванной за счет коридора с установкой на его бывшем месте сантехнических приборов и т.п., то данная перепланировка будет требовать разработки и согласования проектной документации. Как правило, на согласование проектной перепланировки требуется период от двух до шести месяцев.
После получения разрешения и окончания всех необходимых строительных работ вам необходимо будет пригласить приемочную комиссию. Комиссия подтверждает соответствующим актом результат выполненных работ и направляет его в организацию, ведущую учет объектов недвижимости.
