Согласно постановлению ФАС №А32-20236/2011 от восьмого июня арендатор имеет право требовать полное возмещение затрат на необходимый капитальный ремонт, связанный с эксплуатацией арендуемого объекта. Как поясняет ФАС , арендатор обязан своевременно производить оплату за предоставленное имущество, поддерживать его надлежащее состояние, оплачивать необходимые расходы по эксплуатации, проводить текущий ремонт за свой счет (если закон или договор аренды не предусматривает ничего другого). Арендодатель обязан производить капитальный ремонт передаваемого в аренду имущества (если иные условия не предусмотрены законом или договором аренды). Если арендодатель своевременно не производит капитальный ремонт, арендатор может выполнить его за свой счет и потребовать возмещение затрат.