Важные моменты в сделках с недвижимостью
Совершая сделки с недвижимостью даже опытные специалисты могут не заметить важные моменты.
Немного из практики.
Человек покупает квартиру в доме, где была сделана общая реконструкция и когда обращается за согласованием перепланировки, получает отказ (не по своей вине, так как общая реконструкция дома не прошла полноценного утверждения).
Как здесь быть?
Прежде всего надо запросить все документы на квартиру и на дом, все выписки. Произвести анализ документов и при наличии сомнений сделать дополнительные запросы.
Т.е важно не ограничиваться документами приобретаемой квартиры, а посмотреть шире. Кстати, на Петербургском юридическом форуме звучало предложение проводить все сделки с недвижимостью через нотариуса (сейчас много сделок совершается в простой письменной форме).
Что еще можно сделать
Конечно все знают, что надо проверять недвижимость на наличие обременений от банка и получать согласие супруга, но иногда хорошо просто поговорить с потенциальными соседями и от них можно много узнать о статусе недвижимости и возможных проблемах.
