Сейчас многие юридические и физические лица задаются вопросом-насколько кадастровая стоимость их объектов недвижимости соответствует реальности?
Как определить реальную кадастровую стоимость объекта?
Сейчас стоимость определяется на основании закона » О государственной кадастровой оценке», где указано, что оценкой могут заниматься специализированные организации, имеющие на это полномочия( те вы можете предварительно обратиться к ним, чтобы они вам предварительно сказали-соответствует ли ваша стоимость реальной рыночной)
Куда обращаться для понижения кадастровой стоимости
В Московской области это «Центр кадастровой оценки» или в суд
Какие есть основания для пересмотра кадастровой стоимости
- 1 Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, на которую установлена кадастровая стоимость
- например, аварийное состояние здания или ошибка в определении назначения земли
- 2 Недостоверные сведения об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости
Какие нужны документы для обращения
- необходимо предоставить выписку ЕГРН
- договор купли-продажи
- отчет оценщика
- документ, подтверждающий недостоверность сведений
- в случае обращения в суд-исковое заявление
Так же надо помнить, что есть возможность не только уменьшить кадастровую стоимость, но и сделать перерасчет в вашу пользу за 3 последние года.
Пошлина для физических лиц 300 рублей, для Юридических лиц 2000 рублей.
Для юридических лиц надо еще осуществить процедуру до судебного урегулирования со всеми тонкостями и деталями.
Это уже становится не новой практикой для наших граждан.
