Реконструкция зданий(переоборудование)

Как быть если вы достроили ваш дом (изменили) не имея разрешения?

Часто наши граждане изменяют свои дома, добавляют веранды, мансарды, делают пристройки и т. д. , а потом начинают думать-как это узаконить?

И можно вроде оставить все как есть, жить дальше , но если возникает необходимость продать дом или «добрые»недоброжелатели сообщили о вашей перестройке и тогда вы все равно сталкиваетесь с необходимостью узаконить внесенные вами изменения .

Каким законом регулируется этот вопрос

Основные моменты получения соответствующих разрешений прописаны в Законе о госрегистрации недвижимости. И вам не получится предъявить какие то требования к Росреестру, он будет совершенно прав отказав регистрировать изменения без предварительного согласования(разрешения). Естественно в ЕГРН данные не будут внесены и ни где ваша реконструкция не будет проведена.

Как надо действовать, чтобы согласовать переплнировку

  • Прежде всего надо обратиться в Администрацию района (отдел архитектуры) с просьбой узаконить вашу реконструкцию и получить отказ.
  • После этого обращаться в суд.
  • Приложить документ, подтверждающий право собственности на землю.
  • Приложить заключение эксперта, что эта реконструкция не создает угрозы и соответствует градостроительным нормам.

Суд может назначить свою независимую экспертизу

Также суд может привлечь в качестве третьей стороны смежных с вами землепользователей (соседей)

Что такое разрешение на строительство

Это документ, подтверждающий соответствие вашего плана нормам градостроительного плана и дающее право застройщику делать реконструкцию.

Что такое реконструкция здания

  • Это изменение планировки помещения
  • Возведение надстроек и пристроек
  • И даже частичная разборка помещений

Когда суд дает «добро» на реконструкцию

  • Если есть разрешение на строительство
  • Если пристройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории
  • Если данная пристройка не нарушает права других граждан и не угрожает их здоровью
Поделиться
Поделиться в vk
Поделиться в facebook
Поделиться в odnoklassniki
Поделиться в twitter
Поделиться в telegram
Поделиться в google
Поделиться в whatsapp
Поделиться в linkedin
Поделиться в email
Поделиться в print

Услуги

  • Москва, ул. Первомайская, 121
  • mail@uristi.ru
  • +7 (495) 015-12-36

Заказ обратного звонка!

Перезвоним быстро, конфиденциальность гарантируем.