Какие перепланировки нельзя делать
Занимаясь много лет помощью в согласовании перепланировок, я всегда советую своим клиентам знать «слабые» места их квартир или при покупке заранее знать проблемы, с которыми они столкнуться.
Сейчас очень популярно увеличение жилплощади за счет балкона или перенос «мокрых» точек.
Но есть перепланировки, которые однозначно нельзя согласовать.
И это надо знать, т.к если вы купите такую квартиру, то вам придется самим возвращать все в исходное состояние, когда это обнаружат и выпишут штраф, согласно ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ.
Если квартира приобретается в ипотеку, то банк не даст согласия без согласования перепланировки.
Например, нельзя утеплять лоджии и объединять балконы с другими помещениями (точнее это можно делать лишь согласовав).
Можно ли переносить «мокрые» точки
Перенос «мокрых» зон так же очень маловероятен.
Нельзя прятать стояки отопления и канализации и надо всегда иметь возможность обеспечить к ним доступ.
Для сноса или переноса стены надо получить разрешение.
Я не пишу о присоединении общедомовой собственности (очевидно и понятно, что это можно лишь получив согласие других собственников).
Нельзя объединить жилую комнату и кухню, если на кухне есть газ. Это минимальный набор требований, который необходимо знать и выполнять для спокойной жизни.
