Как правильно купить квартиру
Сегодня консультировал своего клиента по вопросу приобретения квартиры.
Конечно человек не каждый год покупает жилье, но может быть что-то полезное найдете для себя.
Итак начнем с документов. Что должно быть.
какие документы должны быть у продавца
— документ на квартиру (свидетельство о собственности, договор дарения, свидетельство о праве наследования и т.д
-выписка ЕГРН (она позволит проверить полномочия человека, который продает квартиру и есть ли обременения на квартиру)
-выписку из домовой книги (чтобы понять, что там никто не прописан)
-справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги (берется в управляющей компании)
-нотариальное согласие супруга на сделку.
Как себя максимально обезопасить при покупке жилья
И самое интересное!
Согласно Пленума Верховного суда РФ от 24.12.2020 г. теперь возможно поручительство при совершении сделки с жильем.
Т.е можно включить пункт, что кто-то будет поручителем в возврате денежных средств в случае, если в будущем эта сделка будет признана судом недействительной!
Надеюсь информация будет вам полезна.
Желаю вам правовой защищённости!
