Изменения в порядке реновации
Сегодня решил поделиться информацией о новом законе, который последнее время вызвал и вызывает очень много шума и обсуждений.
Речь идет о понятии реновации (это реконструкция целых районов), в рамках которой ваше жилье может подлежать сносу, а жильцы переселению в другое место (не обязательно в этом районе и даже скорее всего куда-нибудь на окраину).
Это новый федеральный закон от 30.12.2020 № 494-ФЗ, который внес поправки в Градостроительный кодекс.
Основные нововведения при переселении жильцов
О чем идет речь?
Если раньше ваш дом могли признать непригодным для проживания и вам выделялось аналогичное жилье в этом-же районе, то теперь это не обязательное условие.
По новому закону нельзя остаться в старом жилье, нельзя оспорить решение о реновации.
Конечно там предусмотрен вариант выплаты денег по рыночной стоимости, но вопрос насколько адекватные деньги будут выплачены, остается открытым.
И потом можно долго доказывать, что ваше жилье стоило значительно дороже, а выплата будет происходить исходя из оценки вашего старого рыночного жилья.
Можно конечно обратиться в суд, но это дополнительные затраты на экспертизы и много потраченного времени.
Критерии определения недвижимости под реновацию
Критериев несколько.
И если раньше под снос шло лишь аварийное жилье, то теперь достаточно, чтобы ваш дом попал в план реновации и был просто старым, требовал капиталовложений.
Как будет решаться вопрос, время покажет. Но уже сейчас можно предположить, что скоро перестройка города сильно активизируется.
Давайте вместе понаблюдаем.
Всего вам хорошего!
